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[100억부자되는 지름길] - 대출은 평생 갚는게 아니다! (레버리지를 이용한 갭투자 2편)

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작성자 세드바의 시크릿노트 작성일21-02-18 00:00 조회5회 댓글0건

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[100억부자되는 지름길] - 대출은 평생 갚는게 아니다! (레버리지를 이용한 갭투자 2편)

1. 부자, 가난한 사람, 중산층의 차이 - 그들이 사용하는 레버리지(대출, 전세보증금)의 차이
2. 가난한 사람들과 중산층이 부자가 되지 못하는 이유 - 자신들의 돈을 사용해 부자가 되려 하기 때문(일, 돈, 저축)

▶ 빚(젊어서 부자로 은퇴하는 도구)
1) 좋은 빚 : 투자를 위한 빚, 실물자산 구입, 갭투자를 위한 전월세 보증금(무이자 레버리지),
아파트선순위담보대출, 년이율 10%미만의 아파트후순위담보대출
2) 나쁜 빚 : 소비를 위한 빚, 전월세 거주를 위한 전월세자금 대출

좋은 빚이 점점 더 커지면 젊어서 일찍 은퇴할 가능성이 아주 높아짐

※ 핵심Point : 년이율 10%미만의 대출은 평생 갚는게 아니다.

은행의 저축, 퇴직 구좌에 돈을 넣고 있다면 남들이 그 돈을 레버리지로 사용한다.

▶ 레버리지의 법칙
- 레버리지는 힘이다.(우주의 법칙)
- 레버리지가 많은 사람은 레버리지가 적은 사람을 지배한다.
- 역사적으로 뒤쳐진 사람들, 레버리지를 활용하지 못한 사람들은 레버리지를 활용하는 사람들을 위해 일한다.

▶가난한 사람들과 중산층 그리고 부자들
1) 가난한 사람들, 중산층 사람들의 특징
- 레버리지(대출, 전월세 보증금)가 없거나 부족한 사람들
- 금융 레버리지(대출)을 너무 위험한 것으로 생각함
- 육체적인 레버리지(열심히 일하는 것=노동)를 사용해 앞서가려 애를 씀
- 대부분의 사람들, 평균적인 사람들은 열심히 일하고 돈을 모으고 빚을 지지 않으려고 하는 사람들
- 빚을 나쁘게 생각하거나 나쁘게 사용함
- 레버리지를 사용하는 사람보다 경제적으로 뒤쳐짐
- 은퇴에 대비해 빚을 정리하고 돈을 모으려고 애를 씀
- 금융교육이 부족(금융문맹)
2) 부자들의 특징
- 다른 사람들의 돈(대출금,전월세 보증금)을 사용해 부자가 되는 법을 아는 사람들
- 레버리지가 많은 사람들
- 금융 레버리지(대출, 전월세 보증금) 도구를 사용하기 때문에 더 부자가 됨
- 부가 늘어날수록 점점 더 많은 레버리지를 갖는다
- 부가 늘어날수록 계속해서 레버리지를 늘림

1. 년이율 10%미만의 대출은 평생 갚는게 아니다.
2. 앞으로는 점점 더 많은 월급만 바라는 사람이 아니라, 레버리지를 이용해 점점 더 많은 것을 하는 사람이 이긴다.

▶챕터 바로가기
00:00​​ 대출은 평생 갚는게 아니다(인트로)
00:48​​ 좋은빚 나쁜빚
02:12​​ 레버리지의 법칙
02:36​​ 가난한 사람들과 중산층 그리고 부자들
04:15 결론​​
04:35​​ 참고서적

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